别墅，你想清楚再买

IllIIIllIIIIll:
我不买别墅的原因主要有三个 1、打理起来太麻烦 2、离商圈远，生活不太方便 3、我卡里余额只有0.68元

【回复】回复 @袋鼠和叔叔 :你们不买，那我也不买
【回复】V我一分看看实力[脱单doge]
小弧度°:
没住过别墅，但是住过农村自建房，对标小县城里的一层楼，自建房是真的舒服，尤其是在你有不太稳定的父母时。我在外面读书，一般就寒暑假回去，但是我光是想到住县城里无时无刻都和我父母在同一层空间，听父母吵架，听我妈发火，在沙发上玩个手机可能还要被用来撒气，我就觉得窒息。自建房给了两代人更自由的空间，白天我妈在一楼打牌，我在楼上玩，我的朋友来了也可以和父母有一些距离免得尴尬，尤其是过年的时候，你有空间隔离亲戚，反正他们就在一楼坐一坐。农村就是没什么娱乐，但是两代人可以各自活动的这种平和，自由，松弛感让我十分愿意住在农村。

【回复】我们这边自建房流行这样一楼共用，二楼以上每层做独立的一套房，有兄弟的分家就这样独立一人一层或两层，分配平等。如果是接近区域中心，一楼还可以租出去做商铺，几乎是完美了。
当然这样的前提条件是要有两开间以上的楼地，现在镇区中心地皮也要百万级别了
【回复】住了半年多的自建房，在北方很难受的点是夏天屋子太潮，冬天太冷，卫生间、楼梯、厨房在室外，防盗窗又小又不密封，常见的村自建房其实都是相当含糊的，必须得爆改才能住舒服
【回复】回复 @忘咲 :南方就搞三层咯，我们这儿村里普遍一层就一个大堂一两个洗手间，大堂空地除了麻将桌就是电动车
阿斯酱啦:
姐姐，我不用想清楚买，我想清楚了我也没钱买[笑哭]

【回复】是嘞，不是想不想的问题，是能不能😭
【回复】总是是想清楚了，没有高杠杆就是胜利[OK]
龙马公:
什么情况，怎么有种感觉：世界上只有我一个穷人[微笑][微笑]

【回复】因为这是网络，有几个发工资多少多少万的视频你就感觉好像全社会都是上万工资，网络的放大效应，负面信息也一样
【回复】净扯，什么叫就你一个穷人？看不起我们啊？
【回复】从房价起飞的08年我就发现，这个世界只有我一个穷人。
神仙以下左千户:
“年入十几万的小中产，消费力就是一两百万的房”这话简直醍醐灌顶…… 对着上面的话照自己，如您所言，工作生活的城市，十年收入真真的就是一个稍微体面一点点的刚需！ 回头一定按您讲的，时常关注一下本地市场

【回复】原视频说的是“年入几十万的小中产”[微笑]
【回复】十几万你可算不上小中产，只能算迷你小中产[微笑]
【回复】不是十几万，是几十万[OK]
肥肥肥肥鸭-:
我觉得自己挺厉害的，十八线城小城市叠拼别墅下叠在小小的山坡上，本来只有两层，后来交房发现地下基础可以隔成两层就变成四层，大概有四百平，前后都有花园。我也没学过设计，我没有找装修公司，自己设计了房间布局，上下两个厨房，全是定制品牌厨柜，西门子油烟机洗碗机冰箱蒸烤箱。八个摄像头，TP的，四个智能锁，两个客厅都买的品牌家具，全屋三菱电机中央空调，两套新风，品牌的玻璃门窗，八个卫生间，6个智能马桶，保证每一层都有打扫卫生的洗面台，都有洗衣机，晾衣区，定做了很多各种类型的衣柜鞋柜收纳柜，有品牌的，有我们当地工厂定制的实木家具，用的小罐品牌漆喷的家具，用儿童漆喷的房间顶，品牌墙布全屋贴，楼梯是实木的，今天才安好，就差安灯和开关插座了。 到现在为止我花了大概一百五十万左右吧，我敢说是我们小区甚至全市性价比最高的了，他们找装修公司的最少要比我多几十万但用的东西可能还比不上我的，我用省下来的设计费和利润买了更好的东西，当然主要是因为我有时间，而且之前的房子都是我自己装修的，才可能这样做，所以不是人人都可能复制的。所以最早吸引我看到罗女士的视频的原因就是因为她踩的坑全都是我避开的，可惜我没时间，不然我都好想拍一期怎么避开这些坑的办法。而且我很赞同她的很多观点，并且有些事我也是这样做的，我觉得自己或者认识的人的经历已经证实了她的观点是对的。

【回复】“主要是因为我有时间”，“可惜我没时间”。真是丰俭由人。
【回复】别墅我都是闭着眼睛买的[doge]因为睁着眼睛说瞎话[大哭]
【回复】回复 @78413104934_bili :倒也正常 利己无所谓多少时间 利他要掂量掂量划不划算[doge]
古月十三:
请问大平层除了贵有其他缺点吗？我之前是考虑不想上下楼，想以后买大平层的。

【回复】如果以后几代同住，公婆媳妇，丈母娘女媳，大眼瞪小眼，在家社交。别的没问题。
【回复】大平层的最大优点是地段
【回复】不考虑请住家保姆的话 大平层是最舒服的 除非你想要个小花园
找不到能用的ID:
别墅的话是每层放一个扫地机器人么[doge]

【回复】家具大up主 厂家每次新款基本上都会发来测评[doge]
【回复】扫地机器人一般扫个80平就会没电[doge]
洋洋小西瓜:
那要是拆迁呢？？？是拆迁款都砸进去拿别墅；还是买大平层留点存款？？？[笑哭][笑哭][笑哭]

【回复】如果你的大笔收入来源就是拆迁款，当然是买个便宜的面积够住的房子，然后把钱存起来呀，这辈子又不会再拆第二次。
【回复】我的意见是千万不要把自己手里的钱全砸房子里，普通人买房子就买最适合自己需求就行……我有个不是很亲的亲戚，拆迁了几百万，搞了块地皮自己盖四合院，盖之前想的很好 想着扔一半钱进去怎么都够了，从开始盖到现在快三年了还没结束，手机的钱全花进去了还不够！本来想着一半盖房子 一半留着花的，这下好了 房子没盖好钱花完了，下半生的着落也没了
【回复】你看你自己本身能力能不能供养的起大别墅或者大平层吧，全砸进去就是自身赚钱能力决定生活质量了
末末0o0:
谢谢你，本来准备买的，看完你视频劝退了，又给我省了长沙700w上海5000w的别墅费，还省了几百万的装修费

【回复】每天看一遍，一天就能省1千万[OK]
【回复】四舍五入 这个视频帮我赚了一个亿
【回复】还能省几百万车位，每月两万➕物业水暖刚性支出
Hiyai:
给别墅补充两点，漏水和蚊虫，夏天噩梦[大哭]

【回复】农村自建房也一样[微笑]所以新房子我让装修公司把楼栋搞得比卫生间防水级别还要高
【回复】蚊虫还可控，漏水真的烦。
【回复】漏水那是没做好防水和引水，蚊虫是可以治理的，现在手段多了，就地域来说……南方回南天才是绝杀[阴险]
电子羊会梦见仿生人咩:
小地方的差点就上当了，因为才120-150万，普通住宅100万，我妈疯狂心动说一家很多代住，然后我告诉她一年物业两万块，她沉默了hhhh

【回复】我家已经上车了七八年，买了一直没住上，因为没钱装修[辣眼睛]
【回复】回复 @半影- :因为这种新别墅面积五六百平，专门收超高物业费的，以前的旧别墅面积只有一百平左右
【回复】回复 @琅琅上口呜 :哈哈，我看房子有个顶楼可以搭建一层相当于纯送的。我都不敢买，一算可以买得起但是装修不起。
蟹黄瓜子儿:
抄底买的叠墅上叠，开发商送的精装，穷人很知足，其他自己搞了一个小阁楼就花进去小十万，再加上家具家电软装，七七八八的差不多四十万，勉强弄好了，大白墙，连护墙板壁布都没钱弄了[笑哭]楼下三百多买的毛坯。，装修又花了三百，，，，买不起装不起住不起，，下个目标就是一楼带院

【回复】买别墅还得提前算好物业费，别墅密度低，物业为了扛起来服务的成本，物业费必然是高的。300平房本面积，按现在最低的5元/平算，也得1500元一个月。但是这几乎是好些年前的价格了。
【回复】我一直不太懂，上叠凭啥叫别墅。。。不就普通的顶跃吗，别墅最起码还是得有天有地才称得上别墅吧。
【回复】啥？装个三四百平的家装就装进去3四百万？你装修皇宫呢？！五星级酒店也要不了这么多钱一平方啊[笑哭][笑哭][笑哭]装修公司含泪血赚200万！
青蛙萌大奈:
[捂脸]根本装修不起是真的，光土建加铝合金就花了115w，水电还没进场，算了下起码还要三百万这样，没钱装了，只能先放着，别墅装修是真的真的很贵。

【回复】一间一间装，顺便做居家博主回血，前提是有审美，隔壁有个农村自建房就是这样的，一楼和院子装完了，二楼毛坯[笑哭]
【回复】买别墅要准备别墅价格差不多的装修款。别墅装修比平层多不止一倍
【回复】回复 @ph试纸金 : 地下室和一楼加隔层，二楼三楼所有阳台全部封阳台，因为是打算自己住，都用钢筋混凝土现浇。地下室混凝土隔层，推到重来过一次，浪费了十多万。原来的屋顶打洞电梯井直达楼顶，顶层搞了个铝合金玻璃阳光房，阳光房顶用了铝合金加上隔热板，加上所有的铝合金窗框和玻璃窗，地下室有漏水，就得把地下室水泥凿开重新做地面防水，算下来花了115W了，这些东西都是一分钱一分货，根本省不下来，阳光房框架还有二三层的封阳台还是和左右邻居一起搞的节约了很多钱。我这个还只是个小联排，大大超出了原有预算，现在只能先放着，自己租房子住。[笑哭][笑哭][笑哭]不过好在邻居和物业都很好，好说话，没什么纠纷。
天涯的雨:
姐姐的话非常实在，想清楚买房的目的，适配自己的经济基础（可以动用的资金和未来可见的稳定收入），大概率能选到不后悔的房子。

饮滴滚水:
钱包：不用我提醒，你也应该很清楚吧。[doge]

ershiyixian:
我熟人的熟人的熟人装修，300平米联排装修140W已经算省的，而且衣帽间用的成品柜，没有电梯。 别墅类房产（包括联排、叠拼、独栋等）装修价格能控制在5000元/平米已经算省了。 考虑买别墅，可以在套内面积（包括自己搭建出来的面积）上乘以0.5万元，预估一下自己的钱包是否能承受，当然这个价格是装修的下限，不是上限。 不要看农村小产权房的装修成本：一来一个村一起搬一起造一起装修，很多建材团购价格可以打得很低，装修甚至可以直接找建房的工头承包工程，人工也可以打得很低，这个成本商品房基本做不到。二来城中村不少房间出租，你也不想自家装得跟出租房一样吧；而不出租的人家，很多都是造四层，但只装住的两层，你买的别墅，总不可能装一半吧，多没面子；而且有些房子在村里位置好的，一楼开小卖铺，甚至有城中村一楼开私房菜馆的，多多少少能靠店铺回点本的。

【回复】回复 @午十已到 :四百平的房子，光地砖就十几万[tv_doge]
【回复】中肯，专业[打call]我家有农村小产权房，城中村出租屋，还有自建房，全部都是你说的这种情况
【回复】差不多，我实得比你大点，在自己就是建筑行业内几乎每样都是内部价/工程价+没电梯没地暖的情况下，也要差不多160（当然家具全是用的好货，百能的不锈钢橱柜+全原木的木作）