北京望京商业区！商业写字楼惨淡！外企都去哪儿了？当辉煌繁华褪去！

爱滑雪の萌妹子:
外企应该是从2012年就开始跑，如今剩下滴只有甩不掉滴，但凡能跑都跑了

【回复】不得佩服之前公司大老板滴嗅觉，2011年底开始裁员，关闭所有中国业务，并全面退出市场。N+3补偿方案，年假折现，奖金提前发放
【回复】回复 @氪精大袁粽 :环境排外，所有国产化，加上低价压榨劳动力。 外企来干嘛呢？卖什么呢，或者说收购鹤岗房地产等升值吗？
【回复】旧外企跑，新外企（图会慢慢进来[呲牙]，懂得自然懂
xtatxt:
外企都在cctv里 都在小视频里 都在深深的记忆里

末日之门:
望京写字楼空一半，地铁还是乌泱乌泱的，人太多的话，真的太挤了，目前的状态更适合生活。

【回复】回复 @小宸宸2020 :那是换成的路线多了，确实不如以前但是客流量也爆炸，[脱单doge]
【回复】把写字楼租下来改群租房[doge]
【回复】这智商 地铁如果都没人了那就是世界末日了吧
aishuishui8:
最烦这种不做调查就信口开河的。望京一直北京的“卧室”而非传统的办公聚集区，远离市中心，外企也就是西门子，摩托罗拉，LG，三星等几家图面积大要自建办公楼+离机场近+外籍人士住丽都方便的。大外企后来也就来了奔驰和卡特彼勒等为数不多的几家。至于国内公司，双创热潮那会儿有一批游和互联网公司逃离海淀高租金跑到望京SOHO，又带动了一批自媒体，软件小公司过来。因为周边都是居住区，望京作为办公中心的历史不长，写字楼也从来没一房难求过，望京SOHO入住率基本在80%就算巅峰了。哪里来的外企逃离一说？除了摩托罗拉和LG经营不善把楼卖了，其他的变化不大。国内大企业如高德阿里美团虽然最近搬家了，也基本都在附近。至于小公司，起起伏伏很正常，哪儿便宜往哪儿搬呗。望京的房租现在不算便宜了，最重要的是员工很多都租不起附近的房子，上班不方便，很多软件公司都又搬回到北苑西三旗那边去了。另外望京SOHO主楼里面有几层是潘石屹自持的，人家跑美国去了压根没对外招租，是等着直接打包出售的。

【回复】回复 @aishuishui8 :不是所有的外企都是500强。大的外企都有自己的中国中心，单门独院，小的外企也是外企租望京。你不知道的名字不代表人家不是外企。
【回复】早先确实是外企中心，11-13年的时候。最早08年的时候棒子集中地。
CainiaoIORI:
“它们没了中国市场不行”言犹在耳。 像富士康那种头也不回走人的，如此坚决且不计代价，必然不会只是一时兴起

【回复】富士康还真把自己当根葱了？视频里就是典型的不做调查取证，随手拍个视频然后给你带节奏，西方新闻学精髓学到了
【回复】回复 @六君子保护谐会 :当然不止是根葱，只不过是全出去了然后包围这边罢了
【回复】抛开政治谈经济，抛开政治谈商业
毕の加索:
有空可以看看东城银河soho，上次去了一下，也空的吓人。[笑哭]

【回复】那地方自从建成，好像就一直特别空。
【回复】老潘为什么跑了，他的楼出租都不行
【回复】楼下郁金香不错，楼都空了
我要说句公道话:
10年前我去故宫的时候至少有五分之一都是外国游客，前段时间带孩子又去了一次，就碰到了一个老外。

【回复】在外滩逛了一晚上，就碰见两个斯拉夫
【回复】刚从北京蓝港回家，至少几百个老外，户外有家好莱坞的餐厅全是老外，就俩中国的
【回复】回复 @Young-AeLee :我现在天天能碰到外国人，你跟我不在一个上海.
奇异果168:
Soho空根本不是公司撤退造成的空置好吧，当年潘石屹租金造假，造了一波假高潮，其实两年后空置率就非常高了。另外，由于设计问题，房间利用率特别低，又是分别卖给个人的，稍微大点的公司过来租房子特别麻烦。办公现在都集中在绿地浦项，对面融科人也不少

【回复】那都啥时候了？你咋不说是因为八国联军打过来，所以外资都跑了[疑惑][疑惑][疑惑][疑惑]
多拉贡菠萝Oo:
2019年之前在熊猫直播上班，那阵望京SOHO是真热闹。

honeyhong:
望京soho更不行了，他是面向小初创企业的

【回复】上海陆家嘴、虹桥商务区空置率一样惊人。经济要发展，方向比努力更重要，但愿能变好吧。个人一定要防范风险。
趋势的周期:
外企跑了？外企撤离也不是近期的事了，北京的外企也不算多，更多是象征性的驻华总部，大中华区决策类机构，望京这种地还吸引不了这种机构。

百度娘子:
第一名！奔驰是干啥的？设计研发？产品测试？生产线制造？要这么大的几栋大厦干啥？如果是一群一级代理商➕ 售后➕财务 200号人 三层楼➕一个展厅就够了

【回复】不是兄弟，你不会觉得汽车公司只有卖车这点儿事吧？
【回复】回复 @百度娘子 :办公啊，一个大公司那么多部门，法务，财务，合规，，策略，IT，研发等等。别问我为啥知道，因为我每天就在这里上班
【回复】回复 @叶小钗88 :雀巢亚太总部，里面一共6层是雀巢，2层是雀巢的代理商，剩下的卡特彼勒占大部分楼层，其余楼层是其他公司
同凤阁孪台平章事:
不是说望京soho风水布局有问题，在那的公司基本都黄了[doge]

【回复】回復 @遇见了神奇 :北京人排擠外地人，抹黑外地人（尤其嫉妒比北京更發達的城市），鐵證如山又死不承認，這就是北京人。[星星眼]
【回复】回復 @遇见了神奇 :[doge]你不就印證了北京人排外嗎？
【回复】回复 @吧商卖的是假拍 :你是串子么，这么串[OK]
K噗卷:
外企都跑了 国内企业崛起啊 岂不美哉[脱单doge] 肥水不流外人田

【回复】目前有一批人确实一直很美，不过对于大部分人来说都属于外人[doge]
【回复】产业链切割后必然是市场切割，然后是贸易切割
【回复】回复 @出道时许 :还真以为外企进中国是给家人老铁送福利来的？外企当年赚着超高的利润，待遇自然好了，后来跑了一个原因也是国产起来了，他们的营收和利润都下滑了，那怎么没见他们为了给家人送福利，顶着亏损继续干下去呢，他们又不爱家人们了？
阿拉卡瓦:
如果只是外企在soho的办公场所都空了，那我其实是非常支持的。因为这种地方创造不了生产力，作为外企管理职能和研发职能更多又是在国外，其实这种写字楼里养着不少买办闲职的，清一清其实对整个产业结构是有好处的

【回复】回复 @神の羽翼 :台巴子心里很清楚，毕竟特斯拉进来对他们打击很大，另外西门子也没走啊，关一个办公地有什么说法，现在巴斯夫还要来广东[doge]
【回复】回复 @氪金手游同花顺 :品客们什么都知道，但是吃这碗饭的
一倍高:
潘十亿盖的楼盘几乎没一个回报率高的，从最早的建外soho，再到芳草地那边的soho，直到这个望京soho。买它楼盘想赚租金的亏大发了。[偷笑][偷笑]

【回复】哪个买了写字楼回报率高的？
【回复】北京的地皮太高，租金便宜不了，一般企业的经营都租不好办公室，像香港金融业务能在好办公楼
【回复】确实 他的SOHO空置率挺高
等离子窝头:
望京SOHO里面有个还不错的新疆拌面[doge]中午人巨多，不过价格不怎么便宜，可能因为房租太高

【回复】疆湖，北京的新疆拌面天花板了