1286万房屋出售中介费25万，买家嫌贵跳单后被起诉，法院判赔2万

八面战神:
我觉得中介按房屋价值收取中介费就不合理，难道他服务100万的房子跟1000万的房子，流程上有什么区别么？

【回复】没区别 其实就是故意广撒网 嫌贵给你降降 不嫌弃贵中介就多赚 我们做电商的其实有时候也会这样 正常
【回复】回复 @天龙照来 :勾中介
【回复】不要相信中介的任何话，那是他们的工作[微笑]
罗翔锐刑法:
货比三家都不行啊，有比你便宜的为啥不能买，不是市场经济吗。那意思是只要在你这里看过了，并且不在你这里购买那这个商品就断了合法购买权了吗还是什么。

【回复】回复 @TANKLOR :对啊，视频三十二秒说李先生找了另一家拥有该房源的中介公司签订了合同，也不是跟房屋主人直接签订的。
【回复】回复 @克哈穆尔暗影骑士 :回复 @TANKLOR :对啊，视频三十二秒说李先生找了另一家拥有该房源的中介公司签订了合同，也不是跟房屋主人直接签订的。
【回复】货比三家比的是货，你这买的是同一个货啊大哥[笑哭]。要按你这理论看房，找房，谈判都找链家，麦田。签合同的时候就找21世纪。20多万中介费只需要2万。反正21世纪不需要带看，不需要维护房源，不需要给房源打广告，不需要谈判，就出个合同。那以后都是21世纪这种了客户还能找到房吗？
互联网社会实验:
25万佣金和2万佣金的中介可能是同一个人，服务不会有任何提升，吃的就是信息差，房产中介最喜欢的就是百分比佣金。

【回复】回复 @白开不知多少杯 :对于中介来说，难度大差不差
【回复】回复 @每天稳定三顿饭 :我就是啊，不然我在这叨叨什么
【回复】在这维护的认定无脑的中介狗，给狗吃都不给混子中介吃
钢猪厉害不厉害:
这种所谓的中介，代办国家早就该严打了，骗了不知道多少人，房屋，汽车这种居民保障性商品居然没有国家机构做服务。

【回复】这段话就显得你水平有限。首先，任何中介行为都是一种服务行为，就是你拿钱买个人时间来满足你的需求，如果你不愿意花钱服务，你完全可以通过自己找，公共资源有的是，又不是封闭的，想找总有办法找，而且人家是事后收钱，委托前觉得服务不好，换人就是。其次，这种市场服务国家没必要去浪费钱安排公务员做，养中介能摸鱼到财政负担重，你信不信。最后，都可参考国外的中介服务，人家市场更加成熟，收费更高[呲牙]
【回复】你明明是恬不知耻的想要免费服务，还腆着13脸美其名曰没有机构？咋滴，真有这样的机构，负责任的告诉你，更贵！！！
べMe:
中介费没啥问题，但是按照房价百分比抽成其实挺疑惑。50万的房子和500万的房子可能整个交易流程都区别不大，甚至50万买卖双方讨价还价一个多月，500万的卖家不差钱看了房就买了。中介实质提供了一样的服务，就因为房价高所以中介费就赚10倍?

【回复】交易流程一样但首先你要能找到买家，你自己找得到买家一分钱都不用出，问题是你找不到，这两年的行情你房子在那里放个一两年卖不出去跌的都不止那2％。视频里面第一家中介最后只得了两万是因为买卖双方看了房子就没跟他签正式合同，卖家没有违反合同法，如果是像第二家那样签了合同，就算签5个点他跳单最后判出来一分钱都不会少。
【回复】b站低龄太严重了，没有社会经验是这样的，你这句话就是一针见血指出问题了，买房也好租房也罢，除非是傻子拍拍脑门就是主意，不然都是一个很长的流程，中间浪费自己的时间还浪费对方的时间
【回复】回复 @小嘉哈哈哈 :你还活在以前的年代吧， 有钱不敢出去找房子还得偷偷叫人找是吧， 现在你有钱出去想买多贵的都有， 同样的 房子只要你价格合理 别人看上就会有人买， 所以不管多少钱的房子 挂中介 中介也就是挂着 等别人来问 你以为是中介的人脉去找人来买的？ 你真以为是中介到处去问别人买不买？ 几十万跟一千万都是一样的操作方式， 除非你说我房子值一百万 中介帮我以一千万的价格卖出去 那就合理了
鱼不脱渊:
我只提一个观点，只要是事先就讨好价格，哪怕是100万中介费，哪怕他就是收了远高于市场的价格，也该给。事先你觉得贵你完全可以不找这个中介。 但如果不是事先谈好的价格，事后才开价，那还有可以谈的余地。如果这东西放到事后再谈，我反而觉得中介可能是怕一开始拿出一个高价吓退了客户，想稀里糊涂成交后再漫天要价，要高了就赚，要的正常价也不亏。

【回复】不该给，中介垄断资源，逼你只能多花冤枉钱，租个房子一天来多少电话全是狗中介的。同样的房源，中介复制你的都比你优先展示，租客看不到我发的缺能看到中介发的，两头吃的垃圾
【回复】回复 @我就是想一想 :问题是平台和中介沆瀣一气，户主自己上传的信息平台不会显示
【回复】回复 @安の息 :那我有个问题，你发的什么网？这个网站是公益的还是盈利的？如果是盈利的你为什么会认为你免费发布的展示量会和中介花钱后的展示量应该一样？你不会不知道买东西，打广告是要花钱的吧？如果网站是公益的？哪个网站说出来让大家看看，我还真没听说那个公益的网站中介发的展示量比业主自己发的展示量大？甚至我都不知道有这种网站
敌战奸细:
2万差不多，就算12万分完到手差不多也就4万不到吧

【回复】回复 @vinadeng :主要是中介把自己口碑搞臭了，太多的中介为了利益有点不择手段的意思，再加上现在的中介就是单纯的为了卖东西，很多在专业技能、服务标准等方面有些缺陷，导致大家对这个群体十分反感和不信任，所以经常跳单！再加上如果视频里面如果只是完成了交易和合同流程，没有房产评估、价值分析这方面的增值服务，的确不配收两个点的服务费！
【回复】信息梳理，合同起草，引导看房，手续代办，价格磋商，这些都算是正常服务内容，尤其是价格，只要卖家头脑清醒，还是不该亏待中介，实在不接受的自己去卖吧，免得麻烦别人
【回复】回复 @vinadeng :他的意思应该是25万多的中介费不是直接给那个中介，中介公司扣除后差不多就是几万块钱实际收入
望天上云舒云卷:
作为前中介来说话，二手房交易你找中介和不找中介走的流程和手续都是一样的，审批时间也是一样的，无非就是自己不熟流程要多跑几天。有一些新手中介，就是你一问流程具体到一些细节时，他支支吾吾回答不出来的，这种他可能都没你懂得多，但是一样赚你的钱[妙啊]

【回复】我插一句，明码标价没问题，但中介最坏的一点在于的是发布大量垃圾信息覆盖屏蔽掉原本有需求的信息。导致于普通人想搜寻到的绝大部分都是他们的。
【回复】回复 @sagetsai :这你就不懂了，那些网络平台也有很高的运营成本的， 都靠中介充钱在它们那买流量，如果买卖双方都能免费得到大量信息，谁会找中介，成交后也不根本会给那些网站钱，没收益平台自然活不下去，你连找那些被覆盖信息的地方都没有。
【回复】中介最重要的是找客户，你这里成了代办流程。难怪是前中介
小胖豆其乐无穷啊:
还替中介抱不平？斯德哥尔摩？房价起飞的时候，中介一个月花2000跟卖家签个独代直接坐地起价，一群税费手续费都算不明白的人靠着独代一套房就能拿几十万中介费，现在你替ta抱不平？你配钥匙吗？

【回复】回复 @尤迪安-吹风 :你这就不知道中介操作了，正常人自己发布的房子，自己的房源，会被中介集体举报是假房源，逼迫只能通过中介去把房子出售，所以中介这种有什么好同情的。收取合理的费用没人会说你，问题是你中介费收费按房价百分比，凭什么，凭天天造谣吗？
【回复】那还不是卖家的问题 卖家不签独家的话能怎么办？ 人家也不是说为中介洗地，人家只是说中介这个行业存在的必要性，你说的这些只是属于个人行为，人有多样性嘛，要理解一下
毒岛_伢子:
还给俩万？给200块跑腿费加咨询费够了[呲牙]房产中介基本都是猪狗不如的玩意，我说的，欢迎对线。

【回复】回复 @Win-Rou :最难顶的一集.
【回复】我来对线 凭啥给他200茶水费 你凭啥侮辱猪狗
肥鼻药不取名:
买二手不要中介带，直接去准备要买房的小区直接去门卫处，有些会直接挂出来。没有就去物业问业主群直接加进去，这个里面是百分百有的。

【回复】回复 @请叫我5哥 :不要脸？中介才是最不要脸的，我在成都买房就上了中介的当，没一个中介是好东西，居然带我去看停工了好几次的盘。[吃瓜]卖房中介名声怎么臭的该知道。
【回复】你要有时间，知道怎么操作那就自己问呗，中介不就是给那些没时间，不懂流程的人服务的么
【回复】回复 @六月惊梦 :中介会给你筛选吗？它不会，它只看你有没证而已，你有证就帮你卖！房屋买卖自己懂一点就可以自己操作，一点都不困难，只是很多人没办过觉得困难而已
永恒之翼:
我觉得中介费得区分情形来看。 如果我正常在小区公示栏或者网上发布求购/求售的信息，不会被中介公司以任何形式阻碍，但我还是自愿选择中介公司，那么这钱他收多少都不过分。 反过来，如果中介公司为了自己的生意，去阻碍普通人发布的求售/求购信息，让普通人不通过中介公司根本就推送不出去房屋信息，那么哪怕中介公司只收一分钱，这也是抢劫，不该给。

【回复】中介的主业就是屏蔽信息，把买房发布的信息自己收起来，把卖房发布的信息自己也收起来，不让别人看到。到处发布假消息引流，各个小区都有业务员，业务员的副业是带着看房，主业是把买方和卖方贴到公告栏的信息都清除掉，靠这种手段把信息全收到中介手里
【回复】现在网上各大平台，都被中介的假房源刷屏了，根本找不到真正的买家、卖家
千里烟波233:
个人觉得中介自有其道理，方便了买卖双方，到给钱了你觉得别人黑？你把你的需求告诉中介，他会给你说各种房源，难道不是省去了你四处找房源耗费的时间吗？对于卖家，你要是觉得你有时间，完全可以自己接待各种各样的买家，不也是省了很多的时间吗？买卖双方都不需要花费时间，不需要熟悉整个流程，这不就是中介的作用吗？不晓得人家哪里黑了？一千多万的房子难道是个人都能卖出去的？殊不知带了多少客户看房子，一趟一趟跑，这不就是辛苦费吗？这不就是吃饱了奶骂娘吗？要我说，就是你们红眼病犯了。觉得别人赚的多，你也去干呗。

【回复】回复 @梦中少年与花 :这么急你是中介吧[脱单doge]
【回复】回复 @千里烟波233 :是换了一个中间人成交，顶多给上一个中间人一点服务费，房源又不是独家的，还要吃百分点？ 中介收费就不该按房子价值收百分点，中介向卖家收推销费，向买家收带看费，服务费，又不是独家房源去收百分点，房地产今时不同往日，以前是房子好卖，市场容忍这种情况，现在房子难卖还敢这样收点。
【回复】回复 @Misakaの硬币 :我做不做这一行跟这没关系，但是作为打工人租房子碰到中介很正常。一般租房子的都是一个月房租，或者是抽房东的成，应该还有其他情况。卖房子的不太清楚，但是2%贵不贵每个人角度不一样。这一千多万的房子，感觉给这么多个人感觉不贵。除非房源多，否则这种房子要求多一点的估计需要转个小半年才能看到差不多的。另外，你忽略了中介的无效成本，也就是交易不成的时候，他们是没有钱拿的，这种情况占了很大一部分，稍微优质一点的客户还需要车接车送，真觉得都不容易。嫌贵打一开始就别找中介，自己找原房东，约时间，看房，搞价钱。我小区门口有个房产中介公司，他们早上开会，我路过听到他们在要求卖方降价，从某一方面来说，他们是在做双赢的事。
功夫小熊猫哦:
中介费可以收！我朋友前年卖了一套，还好中介带了20多个人来看房，150万成交，小亏30万，如果不卖留到现在98万都难卖，月供7千估计供不起！最后给了中介费1万元，这个是中介应得的，中介费几万块比较合理，多了就不太合适了[吃瓜]

【回复】回复 @薄凉老年人 :所以就是不合理啊……有些光中介费就几十、甚至上百万，他提供了什么服务能值几十几百万……一直不理解这一现象。
【回复】回復 @烛百 :谁都有潜在客户的信息？？ 你有价值一亿的房子就肯定认识愿意花一亿买房的客户了？ 用脑子好好想一想吧！ 很多行业都有中介，我老板上个月只是让中间人搭个话约客户出来吃个饭，怎么谈最终谈没谈成都不保证，就约个人出来吃饭就给了中间人10000的红包，世界任何地方人脉其实都是非常重要的资源，我想不明白你不接受别人的收费模式可以不签合同啊！ 居然还那么多人认同你..
【回复】回復 @烛百 :就是穷狗不懂经营的实际情况，跟网上很多恨老板赚钱的一样，其实有没想过你也可以创业？ 你觉得合同列明的房价2 到3个点为中介提成高，大可以不签！ 你觉得别人轻松不干体力活可以赚几十万你为什么不去做？什么叫垄断？老板的电话可能很多人都有，但老板就是觉得跟我相处会比较轻松舒服，就是喜欢跟我做生意，让人愿意跟你洽谈也是一种本事，你是没上过班还是没读过书不知道什么叫努力？ 非得像工地的工人一样每天满头大汗才叫干活？ 怎么样让客户愿意来洽谈，了解客户的背景丰富自己的知识面跟客户交流的时候不至于没话聊或者全料一些尴尬话题，这些不是努力？ 你有什么本事就吃什么饭，这不是市场早就定好的了？ 就这样的国民素质，还说什么法治社会！我都笑不活了，真的…
戳你pst:
中介可能尽心尽力吗？以前读书的时候租房子找中介，给介绍了一个巨差的，又远又贵，当然我们没同意，然后居然收了我们中介费，醉了

【回复】没同意给毛的中介费啊，他还能不让你走不成
【回复】中介应该只需要买卖双方签合同之后才收费的吧，不然你不用给的[笑哭]
心酸丶忆成空:
第一，中介不是蛀虫，人家也是有正经的合法的营业权利。第二，帮客户找房子，帮房东找客源，日晒雨淋的带着客户看房子，有时候看房子还要看房东的脸色。第三，你这种一杆子打死一帮子中介我不知道你这是什么观点，人有好有坏，有男有女，有老有少，中介挣的也是辛苦钱，血汗钱。不是你以为的就坐在那里钱就来了。我干过中介，钱确实好挣，很多人没看到过中介挣钱的背后心酸

【回复】回复 @闭才2 :我的经验是告诉的，我卖房的时候，这些信息大部分中介的是都过问，而且看房之前会跟我及买方沟通约时间约地点谈买卖的事情，说实话钱都是中介那边出的。2%的中介费在我看来是不贵的，也可能我当时卖的房也就100多万比不上这个的价吧
【回复】中介按房价比例收取服务费本身就不对。买一套100万和1000万的房子，付出的劳动基本没啥区别。应该按套收入固定服务费
【回复】中介的价格与服务合同承担的风险不匹配，没有资金垫付交易出事也是买卖双方的事情。
这是发的:
我老舅买的那套房子被中介忽悠得团团转 中介说房子很抢手 他报的那个价格很难成交 七七八八的最后决定了给中介 私人13,000，他就愿意帮忙签单 住进来之后，听隔壁邻居说起才知道中介当初告诉房东：房子很不好卖 难得有个人愿意买 但是价格还要再低一点 书面价格不变 要房东到时候退给他个人就行 反正来来回回中介私人两头拿私钱 中介公司还有中介费 赚麻了