山东房价下降最狠的就是省会济南

工人阶级万岁-:
太对了 我就是济南的 19年买房的时候9800一平，现在卖的话6000一平[笑哭]

【回复】回复 @旧欢如在梦魂中 :先有平陵城，后有济南府。
灵珺:
我就在济南，而且昨天周天我去看房了，有些新房还在做所谓的坚挺想割韭菜，那些从期房卖到现房至今还剩一大半没卖出去的就降价很多不割韭菜了，最搞笑的是销售说我们这边是现房，我问为什么是现房，还不是因为卖了三四年还没有卖完吗？[doge]二手房就比较清晰了，而且二手房加上中介费税费等等也就不到5%（因为房子没有增值所以没有高额的增值税），2017年我在济南工作，那时候1万3的房子疯抢，如今7500都没人要，大家如果有时间了就去售楼处逛逛吧，我昨天逛了4个售楼处，除了一个送的进店礼品比较多的儿童设施比较丰富的人气高点，其他的人都很少，还有一个售楼处竟然就我一个人，呆了半个多小时都没见其他人来[吃瓜]，我说的就是唐冶这一片的，有济南的应该知道，不理解攻击up主的人是什么人，莫非是房产销售？还是炒房客？？？

【回复】回复 @秋水静而寒潭清 :唐冶位置挺好的
【回复】唐冶太靠东了，感觉济南城不可能真压到章丘那边[笑哭]虽然房价是便宜。
【回复】周末看了仨，融创，绿城，能建，看看价格和位置自己二手房对比，我是不想买了，置业顾问一直吹嘘，吹呗
大帝带我走吧:
你说的是章丘，本身就是撤市划区导致的房价暴涨，降价才是常理。

【回复】市里降的更多，只不过是降完价格后依旧比章丘贵而已
【回复】回复 @灵珺 :哪降得更多了，回民小区的七层没电梯的破烂都没降[吃瓜]
【回复】回复 @秋水静而寒潭清 :回民小区我看了一下在算是市中心，你看看成交价降没降再说
笙歌醉梦y:
很简单，供大于需了就下跌了。 开发越来越多楼盘总会有饱和的一天。如果大部分人的刚需房都满足了，都开始买“理财投资”式的“对赌”房了，那房价就开始往下掉了。再加上其他客观因素，比如人口负增长了死的比生的多，经济发展了躺平开摆的人多了房子不一定是某些人的刚需了等等，别说买房了，都有人不结婚不生孩子了

【回复】躺平和开摆的意思是，正常工作和生活吗
学法政:
因为其他地市没啥交易量，所以显得跌的少

用H2O洗地:
济南就那破城建，还一万多谁要啊[doge]高新区一两万我觉得还正常，人口外流，济南能把现在的年轻人留住就不错了

灵珺:
是的，我就在济南，我县城巨野县还在疯涨，2020年的时候我县城房价就五六千了，可是2020的时候菏泽市的房价也就是五六千，如今济南非核心区二手房价都在7000以下了，你说还有在我们县城买房的必要吗？

经常掉线的简单人机:
济南现在房子，尤其是二手房，还有啥资产性质的，要买的不都是冲着自住去的嘛。既然都这样了，还在乎保值率干嘛，住的舒不舒服，交通便不便利，上学方不方便，配套设施完不完善不才是最重要的嘛。

hahah1991:
核心位置不会降，甚至会继续涨下去。非核心地区必然降价，哪座城市都一样。好好想想，郊区降下来，甚至降到一般地级、县级是什么后果，人口！为什么一小时经济圈，人口！

害怕大风大浪:
上一个视频你说必须涨价的，现在怎么又说没有想到了，你也是专家